Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, y elegir el crédito hipotecario adecuado puede ser un factor determinante para asegurar una buena inversión a largo plazo. Por eso, en esta ocasión te presentamos una comparativa de diferentes opciones de crédito hipotecario disponibles en México, con base en el siguiente ejercicio:
Enganche: 21% del precio de la casa.
Precio de la casa: $7,587,566 pesos.
Plazo para pagar las mensualidades: 20 años.
A continuación, te presentamos las diferentes opciones de créditos hipotecarios en México, junto con sus tasas de interés promedio para el mes de abril de 2023 (Leer más sobre el ejercicio en la nota al pie):
- Banorte: Tasa de interés fija del 9.08% anual. Mensualidad aproximada de $60,464 pesos.
- Afirme: Tasa de interés fija del 9.60% anual. Mensualidad aproximada de $62,451 pesos.
- Scotiabank: Tasa de interés fija del 10.00% anual. Mensualidad aproximada de $64,446 pesos.
- Citibanamex: Tasa de interés fija del 10.00% anual. Mensualidad aproximada de $64,446 pesos.
- Infonavit: Tasa de interés variable, desde el 3.5% hasta el 8.2% anual, dependiendo del salario y la edad del trabajador. Mensualidad aproximada de $44,837 pesos.
- Fovissste: Tasa de interés variable, desde el 4.0% hasta el 10.54% anual, dependiendo del salario y la edad del trabajador. Mensualidad aproximada de $50,398 pesos.
Es importante mencionar que las tasas de interés y las mensualidades pueden variar dependiendo de cada institución financiera y del perfil crediticio del solicitante. Además, es recomendable comparar diferentes opciones de crédito antes de tomar una decisión para elegir la mejor opción según tus necesidades y capacidad de pago.
Es importante destacar que al elegir un crédito hipotecario, no sólo se debe tomar en cuenta el monto de la mensualidad, sino también otros factores como el plazo de pago, la tasa de interés, los gastos de originación, el costo anual total, entre otros. Por lo tanto, es recomendable hacer una comparación exhaustiva de todas las opciones disponibles antes de tomar una decisión definitiva.
Nota al pie: Tasas de interés ejemplo calculadas en el mes de abril del 2023, la información puede variar dependiendo de cada institución financiera y del perfil crediticio del solicitante. Este es un ejercicio ejemplo de aproximación no una oferta comercial con precio vigente de la casa al 31 de mayo del 2023 ($7,587,566).